【話題】「(仮称)うめきた2期地区開発事業」工事着手。大林組・竹中工務店・竹中土木特定JV

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(仮称)うめきた2期地区開発事業」都市公園整備工事他4件を大林組・竹中工務店・竹中土木特定JVが47億6000万円で落札したとのこと。ここしばらく個人的に気になっているプロジェクトはほぼ全部竹中工務店さんです。2024年夏頃には「先行まちびらき」として一部民間宅地および一部都市公園が利用可能となり、2027年度に全体開業とのことです。完成が楽しみです。

プロジェクトの公式サイトもオープンしています。
  うめきた2期地区開発プロジェクト(公式)

三菱地所を代表とするうめきた2期開発事業者JV9社が「(仮称)うめきた 2 期地区開発事業」の工事に着手したとのことです。ついに始まりました。
最新のイメージパースが公開されていますが、だいぶ現実的なものに落ち着いています。

「みどり」と融合した生命力と活力あふれる都市空間

多様性を受容するプラットフォーム、南北の都市公園や西口広場と一体となった大規模な緑化空間を実現するため、都市公園・民間宅地・西口広場で概ね 80,000㎡のみどりを創出。建築も含む繋がりのあるランドスケープにより緑あふれる空間を創造するとのこと。
ランドスケープは世界的に活躍するGGNに決定しており、デザイン全体をリードし多様性のある都市づくりに期待したいですね。

宿泊機能

高層ビルは北、西、東に建てられ、それぞれに大規模ホテルが入るようです。手頃なシティホテルから超高級なホテルも誘致するみたいです。まだきまっていないのかな。
南街区賃貸棟 西棟 1F~2F・28F~38F:「スーパーラグジュアリーホテル」約250室
北街区賃貸棟 1F・10F~25F:「ライフスタイルホテル」約300室
南街区賃貸棟 東棟 1F~2F・5F~27F:「アップスケールホテル」約480室

商業機能

気になる商業施設。大阪はだいぶ作りきった感はあるような気もしますが、店舗面積20,000㎡を越えるとのことでなかなかの規模になりそうです。しかしグランフロントで約44,000㎡なので、南館の商業エリアだけ、って広さのイメージになるのですね。
南街区賃貸棟 西棟・東棟 B1F~3F:店舗面積約12,500㎡
南街区賃貸棟 東棟 3F~4F:「都市型スパ※5」店舗面積約6,000㎡
北街区賃貸棟 1F~2F:店舗面積約3,000㎡

「みどり」の中、国内外からの来訪者の感性を刺激する多彩な活動

都市公園が相当広そうな印象なので木になりますね。南エリアは「リフレクション広場」という芝生広場と水景を設けて賑わいある空間にするそうで、北エリアは「うめきたの森」を含む緑豊かな自然を感じられる憩いの空間にするとのこと。
なお一部区域は大阪府・大阪市の寄附金を活用する予定とのことで、現在寄付を受け付けています。
南北の公園は「ひらめきの道」という空中デッキで結び、地上部は「ステッププラザ」を設けてユニークな空間になるようです。
園内にはカフェやレストラン、イノベーション創出関連の施設もできるとのこと。なんか池袋のところの広いバージョンみたいな感じでしょうか。

建物概要

Umekita 2 Project (うめきた2期地区開発事業).
Designed : GGN (ランドスケープデザイン:GGN).
Architect, South area : Mitsubishi Estate, Nikken Sekkei, Obayashi Corporation, Takenaka Corporation (設計 南街区賃貸棟:三菱地所設計、日建設計、大林組、竹中工務店).
Architect, North area : Nikken Sekkei, Takenaka Corporation (北街区賃貸棟:日建設計、竹中工務店).
Architect, South area : – (設計 南街区分譲棟:未定)
Architect, North area : – (設計 北街区分譲棟:未定).
Constructor : Takenaka Corporation (施工:竹中工務店・大林組JV).
Complete : (竣工:2027年度予定).
Structured : (構造:).
Use : Office, Hotel, Apartment (用途:事務所、ホテル、集合住宅).
Height : ft (高さ:m).
Floor, South area : 39 (階数 南街区賃貸棟:西棟:地上39階、地下3階、東棟:地上28階、地下3階).
Floor, North area : 26 (階数 北街区賃貸棟:地上26階、地下3階).
Floor, South area : 51 (階数 南街区分譲棟:地上51階、地下2階).
Floor, North area : 47 (階数 北街区分譲棟:地上47階、地下1階).
Site area, South area : – sq.ft. (敷地面積 南街区賃貸棟:25,260㎡、
Site area, North area : – sq.ft. (敷地面積 北街区賃貸棟:8,400㎡、
Site area, South area : – sq.ft. (敷地面積 南街区分譲棟:5,170㎡、
Site area, North area : – sq.ft. (敷地面積 北街区分譲棟:7,320㎡)
Building area : sq.ft. (建築面積:㎡).
Floor area, South area : – sq.ft. (延床面積 南街区賃貸棟:314,250㎡、
Floor area, North area : – sq.ft. (延床面積 北街区賃貸棟:64,200㎡、
Floor area, South area : – sq.ft. (延床面積 南街区分譲棟:93,000㎡、
Floor area, North area : – sq.ft. (延床面積 北街区分譲棟:85,000㎡).
Location : Ofukacho, Kita-ku, Osaka City, Osaka, Japan (所在地:日本国大阪府大阪市北区大深町地内).
Owner : (発注者:うめきた2期開発事業者JV).
Costs* : million USD (総工費:約億円). *USD/JPY=100.00
Awarded :

参考サイト

うめきた2期地区開発プロジェクト(公式)
「(仮称)うめきた2期地区開発事業」工事着手 大阪駅前に約45,000㎡の都市公園を含む新たな街が誕生 – 竹中工務店
グランフロント大阪(公式)

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